Karma Group: Χτίζοντας το Μέλλον σε Στέρεες Βάσεις

Σε ηλικία 23 ετών κλήθηκε να αναλάβει μια εξαιρετικά απαιτητική αποστολή: να ηγηθεί μιας εταιρείας. Η νεαρή ηλικία του δεν τον πτόησε. Ο Νικόλας Καρούλλας, CEO του Karma Group, πέτυχε το «ακατόρθωτο». Μέσα σε λίγα μόλις χρόνια αποπλήρωσε πλήρως τα χρέη της εταιρείας και σήμερα η εταιρεία αριθμεί 10 νέα συγκροτήματα, χρηματοδοτημένα εξ ολοκλήρου από ίδιους πόρους. Ο πήχης συνεχίζει να ανεβαίνει, καθώς «χτίζει» το παρόν και σχεδιάζει το μέλλον.

Οι ρίζες του Karma Group

Ο Όμιλος Εταιρειών Karma ιδρύθηκε το 1985 από τον αείμνηστο Πάμπο Καρούλλα με στόχο την ανάπτυξη ακινήτων, έχοντας το προνόμιο να είναι η πρώτη εταιρεία ανάπτυξης γης στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου. Η κύρια δραστηριότητα του ομίλου προέρχεται από την Karma Group, που δραστηριοποιείται στον τομέα ανάπτυξης γης, επικεντρωμένη σε Πρωταρά, Κάππαρη, Αγία Θέκλα και Αγία Νάπα. Η εταιρεία προσφέρει ιδανικές παραθεριστικές και μόνιμες κατοικίες λίγα μόλις μέτρα από τη θάλασσα, καλύπτοντας όλα τα γούστα και τις οικονομικές ανάγκες.

Μετάβαση στην ηγεσία

Πότε αναλάβατε τη διοίκηση της εταιρείας και πόσο δύσκολη ήταν η μετάβαση από την πρώτη στη δεύτερη γενιά;

Η εταιρεία είναι οικογενειακή, οπότε η διοίκησή της πέρασε σε εμένα και τον αδελφό μου, Κωνσταντίνο, πριν από 10 χρόνια, μετά τον ξαφνικό θάνατο του πατέρα μας.

Η μετάβαση μόνο εύκολη δεν ήταν. Στα 23 μου έπρεπε να αναβάλω τις σπουδές για ένα έτος και να επιστρέψω στην Κύπρο για να αναλάβω την εταιρεία, σε μια περίοδο που η οικονομική κρίση είχε ήδη ξεκινήσει για τα καλά. Ευτυχώς είχα σημαντική στήριξη από την οικογένειά μου και την ομάδα μου, που στάθηκαν δίπλα μου τότε και συνεχίζουν μέχρι σήμερα.

Όχι μόνο επιβιώσαμε, αλλά καταφέραμε να τακτοποιήσουμε τις περισσότερες υποχρεώσεις μας και να αναπτυχθούμε σημαντικά. Σήμερα λειτουργούμε σε υγιή, ορθολογικά πλαίσια και με νέα οργανωτική δομή, χτίζοντας πάνω στις ανθρώπινες σχέσεις — είτε με πελάτες, είτε με προσωπικό, είτε με συνεργάτες.

Από το «αδύνατο» στην επιτυχία

Ποιες προκλήσεις αντιμετωπίσατε και πώς τις ξεπεράσατε; Υπήρχαν διλήμματα, φόβοι ή ανησυχίες;

Όταν πρέπει να κατευθύνεις ένα «πλοίο» με υποχρεώσεις εκατομμυρίων χωρίς προηγούμενη εμπειρία, αντιλαμβάνεται κανείς ότι οι προκλήσεις είναι τεράστιες και τότε η επιβίωση έμοιαζε αδύνατη.

Ευτυχώς για εμάς, είχαμε γερά θεμέλια και ισχυρή φήμη, που σε συνδυασμό με την καλή διαχείριση από την ομάδα και το προσωπικό μας, οδήγησαν στην επιτυχία.

Πρώτα αντιμετωπίσαμε τα θέματα ρευστότητας μέσω απευθείας πωλήσεων, διαπραγματευτήκαμε συμφωνίες με τις τράπεζες-εταίρους μας και ξεκινήσαμε τον εξορθολογισμό των εξόδων. Την τελευταία δεκαετία αντιμετωπίσαμε πολλές προκλήσεις, αλλά τις χειριστήκαμε σωστά — κάτι που αποδεικνύεται από τα αποτελέσματα.

Ποια συμβουλή του πατέρα σας κρατάτε πιο ψηλά;

Ο πατέρας μου μού έμαθε να κρατώ τις αρχές και τις αξίες με τις οποίες μεγάλωσα. Αξίες που δεν αγοράζονται με κανένα ποσό ή υλικό αντάλλαγμα. «Τα αποτελέσματα έρχονται σε βάθος χρόνου», έλεγε — και είχε δίκιο.

Ποια θεωρείτε τη μεγαλύτερη επιτυχία σας;

Ειλικρινά, τη μεγαλύτερη επιτυχία τη θεωρώ την ισχυρή ομάδα ανθρώπων που έχουμε χτίσει στην εταιρεία — ανθρώπους που εμπιστεύομαι. Όλες οι υπόλοιπες επιτυχίες, μεγάλες ή μικρές, όπως και τα λάθη μας, είναι μέρος της επιχειρηματικής πορείας.

Παρόλα αυτά, το γεγονός ότι η εταιρεία αποπλήρωσε πλήρως τα χρέη της και σήμερα διαθέτει 10 νέα αυτοχρηματοδοτούμενα συγκροτήματα λέει πολλά, ειδικά αν σκεφτούμε τις δύσκολες εποχές που περάσαμε.

Τι ξεχωρίζει την Karma Group

Παρά τη νεαρή σας ηλικία, καταφέρατε να καταστήσετε την εταιρεία σας μία από τις μεγαλύτερες και ταχύτερα αναπτυσσόμενες στον τομέα της ανάπτυξης γης, αναλαμβάνοντας μεγάλα έργα.

Πώς το πετύχατε;

Δεν πιστεύω ότι υπάρχει «μυστική συνταγή» επιτυχίας — μόνο γερή εργασιακή ηθική, πάθος γι’ αυτό που κάνουμε και αταλάντευτη προσήλωση στις αξίες μας.

Στόχος μας δεν είναι απλώς να πουλάμε ακίνητα ή να επεκτεινόμαστε επιθετικά, αλλά να διατηρούμε το καλό όνομα της εταιρείας μέσω της ποιότητας των κατασκευών και της εξυπηρέτησης, πριν και μετά την αγορά.

Πιστεύω ότι το προϊόν μας ξεχωρίζει γιατί δίνουμε βαρύτητα στη λεπτομέρεια και στον σχεδιασμό. Οι σημερινοί πελάτες έχουν υψηλές απαιτήσεις, γι’ αυτό ζητώ το καλύτερο από την ομάδα μου. Πρέπει να εξυπηρετούμε και να προστατεύουμε τον πελάτη σε κάθε επίπεδο.

Στρατηγικά, αποδείξαμε ότι κάνουμε τις καλύτερες επιλογές τοποθεσίας, προσθέτοντας αξία στις επενδύσεις των πελατών μας. Επιπλέον, διασφαλίζουμε μεγάλη γκάμα ακινήτων για όλα τα οικονομικά επίπεδα — από προσιτά διαμερίσματα μέχρι πολυτελείς παραθαλάσσιες βίλες. Όποιος αναζητά ακίνητο σε Αγία Νάπα ή Πρωταρά, σίγουρα θα έχει την Karma στις κορυφαίες επιλογές του.

Τι σας διαφοροποιεί από τον ανταγωνισμό;

Η Karma έχει ολοκληρώσει πάνω από 120 έργα και έχει παραδώσει περισσότερες από 4.000 κατοικίες από την ίδρυσή της. Σήμερα, αυτό που μας ξεχωρίζει είναι η ποιότητα της κατασκευής και η ανθρωποκεντρική μας προσέγγιση προς συνεργάτες και πελάτες.

Πιστεύουμε επίσης ότι η νέα μας σχεδιαστική προσέγγιση κάνει τα έργα μας πιο ελκυστικά και μοναδικά. Επιπλέον, εφαρμόζουμε κατάλληλες μεθόδους κατασκευής ώστε όλα τα ακίνητά μας να πληρούν προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης Α+.

Διοίκηση και Εταιρική Κοινωνική Ευθύνη

Πόσο σημαντικό είναι για την εταιρεία σας το θέμα της Εταιρικής Κοινωνικής Ευθύνης και ποιες δράσεις υλοποιείτε;

Η Karma αναγνωρίζει ότι οι επιχειρήσεις χρειάζονται την κοινωνία όσο και η κοινωνία τις επιχειρήσεις.

Γι’ αυτό δίνουμε ιδιαίτερη έμφαση στο κοινωνικό και περιβαλλοντικό μας αποτύπωμα, τόσο μέσω ηθικών επιχειρηματικών πρακτικών όσο και με στοχευμένες πρωτοβουλίες υποστήριξης ευάλωτων ομάδων.

Έχουμε υλοποιήσει δράσεις με κέντρο τον σεβασμό στον άνθρωπο και την προστασία του περιβάλλοντος. Στηρίζουμε ευαίσθητες κοινωνικές ομάδες, δίνουμε ευκαιρίες σε νέους και νέες, διοργανώνουμε ετήσιες φιλανθρωπικές εκδηλώσεις και συμβάλλουμε ουσιαστικά στην τοπική κοινωνία — συνήθως διακριτικά.

Ποιο είναι το προσωπικό σας στυλ διοίκησης;

Για να ηγείσαι σήμερα, πρέπει να εμπνέεις, να μοιράζεσαι το όραμα με την ομάδα και να έχεις ένα σαφές, αποτελεσματικό μοντέλο διοίκησης.

Με αυτό ως βάση, και για τη σωστή αξιοποίηση των πόρων και κεφαλαίων, επένδυσα στο ανθρώπινο δυναμικό, επηρεάζοντας όλα τα επίπεδα της οργάνωσης, προσφέροντας εκπαίδευση και ανάπτυξη δεξιοτήτων.

Εστιάζουμε επίσης στην αύξηση της παραγωγικότητας, στη βελτίωση της ποιότητας εργασίας και σε ευκαιρίες εξέλιξης μέσα από μακροπρόθεσμο σχεδιασμό. Πιστεύω στην ανθρωποκεντρική προσέγγιση και η πόρτα του γραφείου μου είναι πάντα ανοιχτή για όποιον χρειάζεται στήριξη ή καθοδήγηση.

Ρίσκα, επενδύσεις και σχέδια

Ποιο ήταν το μεγαλύτερο επιχειρηματικό ρίσκο που έχετε πάρει;

Επένδυση και ρίσκο πάνε μαζί. Η αγορά και οι συνθήκες αλλάζουν συνεχώς. Πιστεύω ότι κάθε μεγάλη επένδυση σε ακριβή γη έχει ρίσκο, αλλά αν η τοποθεσία είναι καλή, δύσκολα χάνει αξία.

Πόσο σημαντικοί είναι οι εργαζόμενοι για τον οργανισμό και τι κάνετε ως ηγέτης για να τους κρατάτε πιστούς;

Η δύναμη της εταιρείας προέρχεται πρωτίστως από το ανθρώπινο δυναμικό της. Κάθε εργαζόμενος, με την προσωπικότητα, τον χαρακτήρα και τη γνώση του, προσθέτει τεράστια αξία στην καθημερινή προσπάθεια διαχείρισης και εξυπηρέτησης πελατών. Πιστεύουμε στους ανθρώπους μας — γι’ αυτό και επενδύουμε σε αυτούς.

Τι σπουδάσατε;

Διοίκηση Επιχειρήσεων και Χρηματοοικονομικά στο Λίβερπουλ. Δυστυχώς οι συνθήκες τότε δεν μου επέτρεψαν να συνεχίσω σε μεταπτυχιακό, αλλά παραμένει στα σχέδιά μου.

Ποια είναι τα άμεσα μελλοντικά σας σχέδια;

Με βάση τις τελευταίες εξελίξεις στην αγορά ακινήτων, δίνουμε έμφαση σε θεματικές αναπτύξεις, στον σχεδιασμό και την αισθητική, ώστε τα έργα μας να ξεχωρίζουν.

Κάποια από τα πιο ενδιαφέροντα επερχόμενα έργα:

• Η επόμενη φάση και επέκταση του Mythical Resort.

• Το νέο Halki project, μια ιδιαίτερη ανάπτυξη που θα χαρακτηρίσει την εταιρεία για χρόνια.

• Το συγκρότημα Almaria στην Περνέρα, κοντά στη Μαρίνα Παραλιμνίου.

• Το Malama Villas Phase B, 200 μ. από την παραλία Μαλάμα στον Κάππαρη.

Επιπλέον, μέσα στον μήνα ολοκληρώνουμε δύο έργα-ορόσημα, εκ των οποίων το ένα είναι παραθαλάσσια ανάπτυξη.

Μια δυναμική αγορά

Πού βρίσκεται ο κλάδος σήμερα; Βλέπουμε σημαντική ανάπτυξη.

Ο κλάδος ακινήτων παρουσιάζει πολύ θετική προοπτική με ισχυρές μελλοντικές δυνατότητες. Διορθώσεις μετά την κρίση, η οικονομική ανάπτυξη και έργα υποδομής όπως θεματικά ξενοδοχεία, μαρίνες, καζίνο, πανεπιστήμια και γήπεδα γκολφ γίνονται πραγματικότητα, δίνοντας νέα ώθηση στον κλάδο. Πέρα από τους παραδοσιακούς αγοραστές, προσελκύουμε πλέον και ξένους θεσμικούς επενδυτές.

Σε τίτλους

• Εργαζόμενοι: 148

• Έδρα: Παραλίμνι

• Επικέντρωση αγοράς: Κυρίως Κύπρος, έπεται Μ. Ανατολή και Κίνα

• Το άρθρο δημοσιεύτηκε στο IN Business (τεύχος Μαΐου).

SETAI Residences: Το πρώτο οικιστικό έργο της Karma κοντά στο My Mall Λεμεσού

Τα τελευταία χρόνια η κοσμοπολίτικη Λεμεσός καταγράφει εντυπωσιακή ανάπτυξη στον κλάδο του real estate, με ολοένα αυξανόμενη ζήτηση για επενδυτικά διαμερίσματα.

Η Karma Developers, με το πρώτο της οικιστικό έργο στη Λεμεσό, SETAI Residences, βάζει τη σφραγίδα της στην περιοχή. Η προοπτική υψηλών αποδόσεων, ειδικά για μισθώσεις, προσφέρει πολλαπλά οφέλη σε επενδυτές που τοποθετούν αρχικό κεφάλαιο και δημιουργούν ενεργητικό εισόδημα με σταθερή πορεία απόσβεσης.

Οι εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει και η εταιρεία θα παραδώσει 15 διαμερίσματα υψηλής ποιότητας που ανταποκρίνονται στις ανάγκες και των πιο απαιτητικών αγοραστών εντός 16 μηνών.

Το συγκρότημα βρίσκεται κοντά στο My Mall Limassol και το City of Dreams Mediterranean. Προσφέρει διαμερίσματα 1–3 υπνοδωματίων, 64–147 τ.μ., ενεργειακής κλάσης Α. Πρόκειται για μοναδική ευκαιρία απόκτησης ακινήτου που ισορροπεί φυσική ομορφιά και αστική ζωή, σε προσιτές τιμές.

SETAI 1 — Η ιδανική επένδυση ξεκινά από τον σχεδιασμό

Το SETAI ξεχωρίζει για τον μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τη μινιμαλιστική αισθητική, με σύνθεση γυαλιού, εμφανές σκυρόδεμα και τολμηρές αποχρώσεις. Οι αυστηρές γραμμές, οι υφές και οι διαβαθμίσεις των όψεων δημιουργούν εντυπωσιακό αποτέλεσμα και αίσθηση δομικής ευφυΐας. Το πλήρως περιφραγμένο κτίριο αγκαλιάζεται από φυσικό φως και διαμορφωμένους πράσινους χώρους. Στο εσωτερικό, η εργονομία μεγιστοποιεί τον διαθέσιμο χώρο, δημιουργώντας ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα.

SETAI 3 — Ελκυστική ευκαιρία επένδυσης και διαμονής

Η έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα πολυεθνικών και η διάθεση μετεγκατάστασης σε έναν ασφαλή, φιλικό στην επένδυση προορισμό όπως η Λεμεσός — ειδικά στην περιοχή του Λιμανιού — επιβεβαιώνουν γιατί το SETAI αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή και εξαιρετική πρόταση κύριας κατοικίας.

Σχετικά με την KARMA Developers:
Με 39 χρόνια εμπειρίας και πάνω από 5.000 παραδόσεις ακινήτων, η εταιρεία θεωρείται από τις πλέον αξιόπιστες στο νησί. Πάγιος στόχος: έργα σε προνομιακές τοποθεσίες, με έμφαση στον σχεδιασμό, την ποιότητα κατασκευής, τους πράσινους χώρους και την έκδοση τίτλων.

Eden Residences: Μινιμαλιστική κομψότητα με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα του Πρωταρά

Με τη μαγεία του απέραντου γαλάζιου να «ρέει» στο μινιμαλιστικό, σύγχρονο design, το Eden Residences της KARMA Developers προκαλεί δέος.

Εμπνευσμένο από την ποικιλομορφία, την ιστορία και την εξέλιξη της ελεύθερης Αμμοχώστου, καθώς και από το αρχικό γράμμα του EDEN (E), που συμβολίζει τον παράδεισο, το συγκρότημα συνδυάζει αριστοτεχνικά τη μοντέρνα απλότητα. Σε απόσταση 400 μ. από τις χρυσές αμμουδιές του Πρωταρά, προσφέρει ασύγκριτη, ανεμπόδιστη θέα στα βραβευμένα γαλαζοπράσινα νερά.

Πέντε αρχές καθορίζουν το έργο: επίπεδα και αίθρια, εσωτερικοί–εξωτερικοί χώροι, πράσινο, θέα και ιδιωτικότητα, φως και ταυτότητα. Το αποτέλεσμα είναι μια κατακόρυφη, «στρωματοποιημένη» δομή που μεγιστοποιεί χώρους και ιδιωτικότητα, ενώνει απρόσκοπτα μέσα–έξω και αναδεικνύει τα υλικά με λεπτομέρεια.

Το κλειστό συγκρότημα διαθέτει >5.000 τ.μ. πρασίνου, BBQ δίπλα στην κοινόχρηστη πισίνα, reception, γυμναστήριο και lounge. Προσφέρονται διαμερίσματα 2–3 υπνοδωματίων, με ανεμπόδιστη θέα — ιδανικά για οικογένειες και επενδυτική τοποθέτηση στην «καρδιά» του Πρωταρά. Υπόγειο parking με άμεση πρόσβαση σε κάθε όροφο (ασανσέρ). Οι αυτοματισμοί και ο φωτισμός αναδεικνύουν τον χώρο, ενώ οι αγοραστές μπορούν να προσωποποιήσουν το σπίτι τους με επιλογές σε φωτιστικά, έπιπλα και φινιρίσματα. Σήμερα απομένουν διαθέσιμα 4 από τα 17 διαμερίσματα.

Το όραμα της KARMA για το μέλλον:
Ετοιμάζεται νέο οικιστικό συγκρότημα αντίστοιχων προδιαγραφών κοντά στη Fig Tree Bay, με επίσημη ανακοίνωση πριν από το τέλος του έτους.

«Thea Residences»: Οικιστικό συγκρότημα στον Δήμο Δερύνειας

Με βασική αρχή τον οριζόντιο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα — δυναμικές προβολές και μεγάλες βεράντες σε όλες τις πλευρές — το Thea Residences είναι το πρώτο έργο της Karma στον Δήμο Δερύνειας, με στόχο να προσφέρει διαφορετική ποιότητα ζωής σε όσους ονειρεύονται το σπίτι τους.

Σε μία από τις πιο ήσυχες περιοχές, δίπλα στο δημοτικό αμφιθέατρο και με θέα προς Αμμόχωστο, σε γωνιακό οικόπεδο με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και λίγα λεπτά από το Παραλίμνι, το συγκρότημα φιλοδοξεί να αποτελέσει «ορόσημο» πολυτελούς διαβίωσης.

Διαμερίσματα & χαρακτηριστικά:
Τετραώροφο κτίριο με καλυμμένες θέσεις στάθμευσης για κάθε διαμέρισμα και τρεις ορόφους κατοικιών, με roof gardens για τα ρετιρέ. Σε κάθε όροφο υπάρχουν μόνο δύο διαμερίσματα, χωρισμένα από το κλιμακοστάσιο/ασανσέρ, προσφέροντας αίσθηση ανεξαρτησίας και θέα από όλες τις πλευρές.

Ο όμιλος υιοθετεί «πράσινες» πολιτικές, αναβαθμίζοντας την ενεργειακή απόδοση σε κατηγορία Α, με πρόβλεψη για φωτοβολταϊκά και φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων ανά μονάδα. Το έργο εντάσσεται στο κρατικό σχέδιο επιδότησης για παραμεθόριες περιοχές (οφέλη έως €65.000). Έναρξη εργασιών: Νοέμβριος 2022.
Επικοινωνία: +357 23 730 777, sales@karmadevelopers.com.cy

Halki Villas: Με κύριο στόχο το ευ ζην

Ανάμεσα στα κρυστάλλινα νερά του Πρωταρά και το πράσινο του Κάβο Γκρέκο, οι 14 κομψές Halki Villas ξεχωρίζουν για τον μινιμαλιστικό σχεδιασμό που σέβεται το φυσικό περιβάλλον. Η σύνθεση πέτρας, ξύλου και «ακατέργαστου» σκυροδέματος προσφέρει γήινη, αλλά σύγχρονη αισθητική, δένοντας το τοπίο με την ανθρώπινη δημιουργία.

Ο προσανατολισμός κάθε βίλας σε σχέση με ήλιο, ρεύματα αέρα και θέα στη θάλασσα δημιουργεί ιδανικές συνθήκες άνεσης, χαλάρωσης και ευεξίας. Οι χώροι οργανώνονται με ορατές γραμμικές διαιρέσεις που «τρέχουν» μέσα από το σπίτι, απομονώνοντάς το από τον δρόμο και ταυτόχρονα ανοίγοντας τη θέα και την αίσθηση του χώρου. Η βέλτιστη σύνδεση εσωτερικού–εξωτερικού, μαζί με την πισίνα, εντείνει το αίσθημα άνεσης. Μεγάλα ανοίγματα στο ισόγειο χαρίζουν άπλετο φυσικό φως. Η σύνθεση ολοκληρώνεται με φινιρίσματα υψηλών προδιαγραφών μινιμαλιστικής αρχιτεκτονικής. Πήραν το όνομά τους από τη γραφική Χάλκη, «το μικρότερο αλλά πιο γοητευτικό» διαμαντάκι των Δωδεκανήσων.

Η «μαγεία» των Halki Villas συνεχίζεται, καθώς η KARMA προχωρά με έργα αντίστοιχης αισθητικής στον Κάβο Γκρέκο και στην «καρδιά» του Πρωταρά (περιοχή Γιαννα-Μαρί).

Λίγα λόγια για την KARMA Developers:
Με εμπειρία άνω των 38 ετών, η KARMA ηγείται στη διαμόρφωση της ανατολικής ακτογραμμής της Κύπρου, με ίσως το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ολοκληρωμένων έργων στην περιοχή. Ο χαρακτήρας της εταιρείας βασίζεται σε αξίες που χαρακτηρίζουν τους Κυπρίους: φιλοξενία, ακεραιότητα, ανθρωπιά, εμπιστοσύνη. Με έμφαση στην ποιότητα και τη δημιουργία πολυδιάστατης εμπειρίας εξυπηρέτησης, προσθέτει αξία σε κάθε έργο, χτίζοντας ακίνητα με υψηλές αισθητικές και λειτουργικές προδιαγραφές σε προνομιούχες τοποθεσίες.

«Ένας ελέφαντας» στην KARMA για τη στήριξη του Sophia for Children

Η KARMA Developers «υιοθέτησε» έναν από τους ελέφαντες της φιλανθρωπικής έκθεσης του Ιδρύματος Sophia for Children, «Elephant in the Room». Τα έργα παρουσιάστηκαν στο Προεδρικό Μέγαρο υπό την αιγίδα της Πρώτης Κυρίας, Φίλιππας Καρσερά Χριστοδουλίδου, και κληρώθηκαν σε εταιρείες που τα υιοθέτησαν, δωρίζοντας από €5.000.
Ο CEO κ. Νικόλαος Καρούλλας παρευρέθηκε στην εκδήλωση, με την KARMA να υιοθετεί τον «Eternal King» του καλλιτέχνη Δημήτρη Νεοκλέους. Για την KARMA, η ΕΚΕ αποτελεί θεμελιώδη πυλώνα της ταυτότητάς της.

Νέες Τεχνολογίες & AI που μετασχηματίζουν το real estate — Εκτιμήσεις CEOs

Η ταχεία τεχνολογική πρόοδος αλλάζει ριζικά τον κλάδο των ακινήτων και των κατασκευών — από αυτοματοποιημένες αναλύσεις αγοράς έως προσωποποιημένες εμπειρίες χρήστη.

Θέσεις τριών επιχειρηματιών:

• Ν. Καρούλλας (Karma Group): Η υιοθέτηση RPA, VR, PIMS, drones, smart sensors και AI θα εξορθολογίσει διαδικασίες, αυξάνοντας την αποδοτικότητα και μειώνοντας το κόστος. Η αξιοποίηση AI σήμερα είναι περιορισμένη, αλλά αναμένεται σημαντική επένδυση σε εργαλεία διαχείρισης δεδομένων/ασφάλειας/επικοινωνίας και «digital twins». Προκλήσεις: ιδιωτικότητα δεδομένων, ασφάλεια και ανάγκη εξειδικευμένου ανθρώπινου δυναμικού.

• Γ. Μισιρλής (Imperio): Οι εικονικές παρουσιάσεις εξαλείφουν αποστάσεις, διευκολύνοντας πωλήσεις/μισθώσεις. «Έξυπνες» λύσεις βελτιώνουν την καθημερινότητα ενοίκων.

• Στ. Καραμοντάνης (Ayia Napa Marina): AI & VR προσφέρουν καθηλωτικές εμπειρίες, αλλά υπάρχει έλλειψη προσωπικού για πλήρη αξιοποίηση και υψηλό κόστος αρχικής εφαρμογής. Απαιτείται εκπαίδευση χρηστών/πελατών.

Κοινή διαπίστωση: οι αλλαγές είναι ραγδαίες και το μέλλον προμηνύεται ακόμη πιο δυναμικό.

Setai Residences — Η ιδανική επένδυση (29 Μαΐου 2024)

Το οικιστικό έργο SETAI Residences βρίσκεται σε εξέλιξη στη Λεμεσό, 1,2 χλμ. από το City of Dreams Mediterranean. Με αυξημένη ζήτηση για επενδυτικά διαμερίσματα και αποδόσεις έως 6%, το έργο προσφέρει μοναδικά πλεονεκτήματα. Δίπλα σε πράσινο, σχολείο, supermarket, καφέ και εστιατόρια — 550 μ. από το My Mall και 1,5 χλμ. από το παραλιακό μέτωπο του Νέου Λιμανιού.
Αποτελείται από 15 διαμερίσματα (1–3 υπνοδωμάτια), σε 3 ορόφους, με υλικά όπως γυαλί, εμφανές σκυρόδεμα και εκλεπτυσμένους τόνους. Πωλήσεις: 50%. Παράδοση: Απρίλιος 2025.

KARMA Developers σήμερα:
39 χρόνια εμπειρίας, >5.000 παραδόσεις, στόχος έργα σε κορυφαίες τοποθεσίες με έμφαση στο design, την ποιότητα, το πράσινο και την έκδοση τίτλων.

Νικόλας Καρούλλας: Real Estate το 2024 και επέκταση της Karma σε Λευκωσία & Λεμεσό (16 Ιανουαρίου 2024)

Με σταθεροποίηση εξωγενών παραγόντων και μείωση πληθωρισμού, προβλέπεται ανάκαμψη ιδιωτικών/δημοσίων κατασκευών. Ο κλάδος απέδειξε ανθεκτικότητα μετά πανδημία/γεωπολιτικές αναταράξεις. Προτεραιότητα: καταπολέμηση γραφειοκρατίας, επιτάχυνση αδειοδοτήσεων/ελέγχων.

Το 2023 ανακοινώθηκε το πρώτο έργο στη Λεμεσό (Setai), αφετηρία επέκτασης πέρα από Αμμόχωστο. Το 2024 συνεχίζεται το πλάνο με πρώτο έργο στη Λευκωσία και έμφαση στην «πράσινη» ανάπτυξη.

Οικονομικό περιβάλλον 2024:
Παρά την αβεβαιότητα, οι προβλέψεις ΥΠΟΙΚ είναι αισιόδοξες: ανάπτυξη 2,9%, μείωση πληθωρισμού/ανεργίας. Απαιτούνται μεταρρυθμίσεις, τεχνολογία/AI, εξειδικευμένοι ανθρώπινοι πόροι και ESG.

Προτεραιότητες κλάδου:
Αντιμετώπιση housing crisis (κίνητρα/επιδοτήσεις/πράσινη χρηματοδότηση), εκσυγχρονισμός αδειοδοτήσεων, πράσινη μετάβαση & ψηφιοποίηση, προστασία πολιτιστικής κληρονομιάς, ασφάλεια εργοταξίων.

Στρατηγική 2024:
Πρώτο έργο στη Λευκωσία, έργο «μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης» στον Κάβο Γκρέκο (φυσικά/ανακυκλώσιμα/βιολογικά υλικά, μηδενικές εκπομπές, ανακύκλωση νερού, φωτοβολταϊκά). Διαρκής στήριξη μοντέρνας αισθητικής που ενσωματώνεται οργανικά στον χώρο — πολιτική που μας διαφοροποιεί.