Μόνιμη Κατοικία
Κύπρος Υψηλή Ποιότητα Ζωής και Ιδανικό Περιβάλλον για Επιχειρήσεις
Η Κύπρος, με την κεντρική της τοποθεσία, έχει εξελιχθεί σε κόμβο για εμπόριο και ταξίδια. Ως μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, με ισχυρές υποδομές και αγγλικό νομικό σύστημα, προσφέρει ευκαιρίες για επιχειρηματική ανάπτυξη και υψηλή ποιότητα ζωής.
Τα οφέλη της μόνιμης διαμονής στην Κύπρο
Ένας από τους χαμηλότερους συντελεστές φορολογίας φυσικών προσώπων και επιχειρήσεων στην ΕΕ
Άδεια διαμονής χορηγείται στον επενδυτή, τον/την σύζυγο, τα εξαρτώμενα μέλη έως 25 ετών, καθώς και τους γονείς και τους πεθερικά.
Οι κάτοχοι άδειας διαμονής μπορούν να διαμένουν ελεύθερα στην Κύπρο και να ταξιδεύουν εντός και εκτός Κύπρου χωρίς περιορισμούς.
Οι κάτοχοι άδειας διαμονής στην Κύπρο εξαιρούνται από τις χρονοβόρες διαδικασίες μετανάστευσης
Ζώντας σε μια ευρωπαϊκή χώρα με ευέλικτη πρόσβαση σε ολόκληρη την ΕΕ
Οι κάτοχοι Κυπριακής Μόνιμης Άδειας Διαμονής μπορούν να υποβάλουν αίτηση και να αποκτήσουν την Κυπριακή Υπηκοότητα.
Η στρατηγική θέση της Κύπρου επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στην Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και την Αφρική
Υψηλή ποιότητα Εθνικών Συστημάτων Υγείας
Υψηλή ποιότητα διεθνών σχολείων και πανεπιστημίων
Μεσογειακό κλίμα με μέσο όρο 320 ημέρες ηλιοφάνειας
Αφθονία πρασίνου
Φανταστικές παραλίες για κολύμπι με 60 διεθνώς αναγνωρισμένες παραλίες με Γαλάζια Σημαία
Μόνιμη Κατοικία
με επένδυση
απλή διαδικασία, έγκυρη για πάντα
Η Μόνιμη Άδεια Διαμονής στην Κύπρο μπορεί να αποκτηθεί μέσα από μια απλή διαδικασία, χωρίς συνεντεύξεις, εξετάσεις γλώσσας ή ιατρικούς ελέγχους. Όταν πληρούνται οι προϋποθέσεις και χορηγηθεί η άδεια, αυτή ισχύει επ’ αόριστον.
Το πρόγραμμα προσφέρει έναν απλό τρόπο επένδυσης, με πλήρη πρόσβαση στην Κύπρο – κράτος μέλος της ΕΕ – και δυνατότητα απόκτησης υπηκοότητας μετά από 7 χρόνια. Η Κύπρος, με την ισχυρή ευρωπαϊκή της οικονομία, προσφέρει ασύγκριτη ποιότητα ζωής στους κατοίκους της.
Μια επένδυση σε ακίνητο αξίας €300.000 και μια εύκολη διαδικασία αίτησης αρκούν για τον επενδυτή, τη σύζυγο/τον σύζυγο και τα ανήλικα παιδιά. Το πρόγραμμα μπορεί επίσης να επεκταθεί ώστε να περιλαμβάνει εξαρτώμενα παιδιά έως 25 ετών, καθώς και τους γονείς του επενδυτή και του/της συζύγου.
Προϋποθέσεις Επένδυσης για Μόνιμη Διαμονή
Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να πραγματοποιήσει επένδυση τουλάχιστον €300.000 σε μία από τις παρακάτω κατηγορίες:
Επένδυση σε κατοικία / διαμέρισμα: Αγορά κατοικίας ή διαμερίσματος από εταιρεία ανάπτυξης γης, με πρώτη πώληση αξίας τουλάχιστον €300.000 (συν ΦΠΑ).
Επένδυση σε ακίνητη περιουσία (εκτός κατοικιών/διαμερισμάτων): Αγορά άλλων ακινήτων όπως γραφεία, καταστήματα, ξενοδοχεία ή παρόμοιες αναπτύξεις, ή συνδυασμό αυτών, συνολικής αξίας €300.000. Αυτά μπορεί να είναι και μεταπωλήσεις.
Επένδυση σε μετοχικό κεφάλαιο κυπριακής εταιρείας: Επένδυση €300.000 σε εταιρεία που είναι εγγεγραμμένη και δραστηριοποιείται στην Κύπρο, έχει φυσική παρουσία και απασχολεί τουλάχιστον 5 άτομα.
Επένδυση σε μετοχές Οργανισμών Συλλογικών Επενδύσεων της Κύπρου (AIF, AIFLNP, RAIF): Επένδυση €300.000 σε μετοχές τέτοιου οργανισμού.
Σε περίπτωση που ο κάτοχος άδειας διαμονής φύγει από την επένδυση χωρίς να την αντικαταστήσει άμεσα με άλλη ίσης ή μεγαλύτερης αξίας, η άδεια ακυρώνεται.
Εκτός από την επένδυση, ο ενδιαφερόμενος πρέπει να αποδεικνύει ετήσιο ασφαλισμένο εισόδημα τουλάχιστον €30.000.
Το ποσό αυξάνεται κατά:
€5.000 για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας
€8.000 για κάθε εξαρτώμενο γονέα (του ίδιου ή του/της συζύγου)
Το εισόδημα μπορεί να προέρχεται από μισθούς, συντάξεις, μερίσματα μετοχών, καταθέσεις, ενοίκια κ.ά., εφόσον προέρχονται από το εξωτερικό (στην περίπτωση επένδυσης σε κατοικία/διαμέρισμα).
Συμπεριλαμβάνεται και το εισόδημα του/της συζύγου.
Σε περιπτώσεις επενδύσεων στις κατηγορίες 2, 3 ή 4, το εισόδημα μπορεί να προέρχεται και από δραστηριότητες εντός Κύπρου.
Νομικά Στοιχεία
Επένδυση σε σπίτι / διαμέρισμα ή άλλο ακίνητο:
Ο ενδιαφερόμενος, μαζί με την αίτησή του, πρέπει να καταθέσει τίτλο ιδιοκτησίας ή συμβόλαιο αγοράς στο όνομά του ή/και της συζύγου του, κατατεθειμένο στο Τμήμα Κτηματολογίου, για κατοικία ή άλλο κτίριο αξίας τουλάχιστον €300.000 (συν ΦΠΑ όπου ισχύει). Επίσης, απαιτούνται επίσημες αποδείξεις για την αποπληρωμή τουλάχιστον €200.000 (χωρίς ΦΠΑ), ανεξάρτητα από την ημερομηνία παράδοσης του ακινήτου.
Κατά την υποβολή της αίτησης, πρέπει να αποδεικνύεται ότι τα χρήματα της επένδυσης προέρχονται από το εξωτερικό και όχι από εσωτερικό δανεισμό (π.χ. εμβάσματα, αποδείξεις πληρωμών με ξένη κάρτα, τραπεζική βεβαίωση) και να συνδέονται με την επένδυση.
Το υπόλοιπο ποσό της αξίας του ακινήτου θα πρέπει να εξοφληθεί στον λογαριασμό του πωλητή σε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα της Κύπρου. Σημειώνεται ότι η αγορά ακινήτου γίνεται δεκτή ακόμη και όταν αυτή πραγματοποιείται μέσω νομικού προσώπου, στο οποίο ο ενδιαφερόμενος και/ή η σύζυγός του είναι οι μοναδικοί μέτοχοι ή τελικοί δικαιούχοι, και το οποίο είναι νομικά εγγεγραμμένο στην Κυπριακή Δημοκρατία ή σε άλλο κράτος μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης ή του Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου.
Για σκοπούς της παραγράφου 2 σχετικά με την αγορά κατοικίας / διαμερίσματος, διευκρινίζεται ότι:
Ο ενδιαφερόμενος μπορεί να αγοράσει έως δύο (2) μονάδες κατοικίας (διαμερίσματα ή σπίτια), νοουμένου ότι η συνολική αγοραία αξία πληροί τις πρόνοιες της Ενότητας 4.1 πιο πάνω. Στην περίπτωση ζευγαριού, η πιο πάνω προϋπόθεση ισχύει για το ζευγάρι συνολικά.
Η αγορά πρέπει να αφορά κατοικίες που πωλούνται από εταιρεία ανάπτυξης γης σε πρώτο αγοραστή, εκτός αν η αγορά έγινε πριν από τις 07/05/2013.
Συμβόλαια αγοραπωλησίας που αφορούν μεταπώληση κατοικιών και έχουν κατατεθεί στο Κτηματολόγιο πριν από τις 07/05/2013 (η ημερομηνία θα επιβεβαιωθεί από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας) γίνονται αποδεκτά για σκοπούς της παρούσας πολιτικής.
Οι κατοικίες δεν είναι υποχρεωτικό να αγοραστούν από την ίδια εταιρεία.
Κριτήρια Ποιότητας
Η Άδεια Διαμονής εκδίδεται στον ενδιαφερόμενο και περιλαμβάνει τα εξαρτώμενά του πρόσωπα, δηλαδή τον/την σύζυγο και τα ανήλικα παιδιά μέχρι 18 ετών.
Αν το επιθυμούν, μπορούν να εκδοθούν δύο ξεχωριστές Άδειες Διαμονής για κάθε μέλος του ζευγαριού, χωρίς να απαιτείται το δεύτερο μέλος να πληροί τα πιο πάνω κριτήρια, αρκεί να υποβληθεί ξεχωριστή αίτηση και να καταβληθεί το αντίστοιχο τέλος.
Σε περίπτωση που η Άδεια Διαμονής του επενδυτή ακυρωθεί για οποιονδήποτε λόγο, τότε θα ακυρωθεί και η άδεια του/της συζύγου, σύμφωνα με τον Κανονισμό 6 των περί Αλλοδαπών και Μετανάστευσης Κανονισμών.
Άδειες για σύζυγο και παιδιά
Η Άδεια Μετανάστευσης εκδίδεται στον αιτούντα. Αυτό περιλαμβάνει τα εξαρτώμενα μέλη του αιτούντος, δηλαδή τον/την σύζυγο και τα ανήλικα παιδιά του έως την ηλικία των 18 ετών.
Εάν το επιθυμούν, είναι δυνατή η έκδοση δύο ξεχωριστών Αδειών Μετανάστευσης σε κάθε ένα από τα μέρη του ζευγαριού χωρίς την υποχρέωση και η δεύτερη να πληροί τα παραπάνω κριτήρια, υπό την προϋπόθεση ότι υποβάλλεται ξεχωριστή αίτηση και καταβάλλεται το αντίστοιχο τέλος.
Εννοείται ότι σε περίπτωση που η Άδεια Μετανάστευσης που χορηγήθηκε στον επενδυτή ακυρωθεί για οποιονδήποτε λόγο, θα συνεπάγεται την ενεργοποίηση της διαδικασίας ακύρωσης της Άδειας για το άλλο μέρος του ζευγαριού, βάσει των διατάξεων του Κανονισμού 6 των Κανονισμών Αλλοδαπών και Μετανάστευσης.
Άδειες για ενήλικα παιδιά
Άγαμα παιδιά ηλικίας 18–25 ετών, τα οποία κατά την ημερομηνία της αίτησης είναι αποδεδειγμένα φοιτητές σε ιδρύματα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης του εξωτερικού και εξαρτώνται οικονομικά από τον ενδιαφερόμενο, μπορούν να υποβάλουν δική τους, ξεχωριστή αίτηση για Άδεια Διαμονής με την καταβολή του αντίστοιχου τέλους. Σε αυτή την περίπτωση, ο πατέρας ή η μητέρα ή και οι δύο μαζί πρέπει να παρουσιάσουν πρόσθετο ετήσιο εισόδημα €5.000 για κάθε τέκνο.
Αν τα παιδιά σπουδάζουν σε Ανώτερα ή Ανώτατα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα της Κυπριακής Δημοκρατίας, τότε πρέπει να αιτηθούν προσωρινή άδεια διαμονής ως φοιτητές, σύμφωνα με τη σχετική νομοθεσία (Οδηγία ΕΕ). Μετά την ολοκλήρωση των σπουδών τους στην Κύπρο, μπορούν να υποβάλουν δική τους αίτηση για Άδεια Διαμονής, με την πληρωμή του αντίστοιχου τέλους, ανεξαρτήτως ηλικίας, εφόσον οι γονείς παρουσιάσουν το πρόσθετο ετήσιο εισόδημα των €5.000.
Η Άδεια θα συνεχίσει να ισχύει και μετά τη συμπλήρωση του 25ου έτους, ακόμα κι αν το παιδί δεν είναι πλέον άγαμο, φοιτητής ή οικονομικά εξαρτώμενο από τους γονείς του.
Ωστόσο, ο/η σύζυγος και τα ανήλικα παιδιά του δεν μπορούν να προστεθούν ως εξαρτώμενα σε αυτή την Άδεια. Επίσης, σε περίπτωση που ακυρωθεί η Άδεια Διαμονής που έχει δοθεί στον επενδυτή/γονέα για οποιονδήποτε λόγο, θα ενεργοποιηθεί και η διαδικασία ακύρωσης της Άδειας του παιδιού, σύμφωνα με τον Κανονισμό 6 των περί Αλλοδαπών και Μετανάστευσης Κανονισμών.
Άδειες για Γονείς & σύζυγους
Άδεια Διαμονής μπορεί επίσης να χορηγηθεί στους γονείς του ενδιαφερόμενου και στους/στις συζύγους τους, με την προϋπόθεση ότι θα υποβληθεί ξεχωριστή αίτηση για κάθε άτομο και θα καταβληθεί το αντίστοιχο τέλος. Απαιτείται επίσης ο ενδιαφερόμενος να παρουσιάσει πρόσθετο ετήσιο εισόδημα €8.000 για κάθε εξαρτώμενο γονέα.
Σημειώνεται ότι ο/η σύζυγος και τα ανήλικα παιδιά τους δεν μπορούν να προστεθούν ως εξαρτώμενα σε αυτή την Άδεια. Επίσης, σε περίπτωση που ακυρωθεί η Άδεια Διαμονής που έχει παραχωρηθεί στον επενδυτή/παιδί για οποιονδήποτε λόγο, θα ακυρωθεί αυτόματα και η Άδεια των γονέων, σύμφωνα με τον Κανονισμό 6 των περί Αλλοδαπών και Μετανάστευσης Κανονισμών.
Διαδικασία αίτησης και εξέτασης
Οι αιτήσεις, μαζί με τα απαραίτητα δικαιολογητικά, υποβάλλονται στο Τμήμα Αρχείου Πληθυσμού και Μετανάστευσης (ΤΑΠΜ), είτε προσωπικά είτε μέσω αντιπροσώπου.
Σε περίπτωση που η αίτηση υποβληθεί μέσω αντιπροσώπου, πρέπει να συνοδεύεται από γραπτή εξουσιοδότηση του ενδιαφερόμενου, στην οποία θα αναφέρονται πλήρη στοιχεία του αντιπροσώπου, διεύθυνση και τηλέφωνα επικοινωνίας.
Η αίτηση εξετάζεται άμεσα από το ΤΑΠΜ και διαβιβάζεται στον Υπουργό Εσωτερικών μέσω του Γενικού Διευθυντή του Υπουργείου Εσωτερικών.
χρονοδιαγραμμα
Αν πληρούνται όλα τα κριτήρια της παρούσας πολιτικής και δεν υπάρχουν λόγοι που σχετίζονται με το ποινικό μητρώο του ενδιαφερόμενου ή με ζητήματα δημόσιας τάξης και ασφάλειας, η αίτηση προωθείται για εξέταση και απόφαση από τον Υπουργό Εσωτερικών.
Η περίοδος εξέτασης της αίτησης, από την ημερομηνία υποβολής της πλήρους αίτησης, εκτιμάται σε περίπου δύο (2) μήνες.
+
claudia@karmadevelopers.com.cy
16 Kennedy Avenue (Kapparis), Paralimni
